三年前，余伟业（Ricky）退下直销公司总经理一职，单人匹马涉足扶贫领域，没有资源，茫无头绪，却有一份对贫穷人的负担，「主耶稣在山上讲道完毕，见到会众没有吃的，他不叫大家散去找食物，反而用五饼二鱼喂饱众人。其实福音不只停留在主耶稣为世人死在十字架的属灵层面，而是实实在在地回应很多生命需要。」
基层住屋问题是近年的社会议题，也是Ricky多年来萦迴心头的负担。他自言父母是战后新移民，抵港后落脚深水埗天台屋。到后来排队上到公屋，让他深深体会到住屋对一个家庭的影响，毕竟劏房不只单位狭窄、衞生环境差，「他们没有安全感，担心随时被业主赶走或加租，这样的情况下，他们好难有心力为将来打算，过得一日得一日；另一方面，我偶然会听到身边有业主，愿意低价出租单位予有需要的人，但通常受制于二人本身认识。」其实社会上有供有求，却没有配对平台。如此空隙，造就了「光房计划」的出现。
计划经过好一段时间的酝酿，期间Ricky报考地产代理牌照，跟经纪朋友睇楼，学习行业的基本知识，了解业主的考虑；他又往不同的社企场合跑，扩阔人脉，收集意见。他与社会创投基金一拍即合，计划书不断修正完善，最终于二○一○年成立「要有光（社会地产）有限公司」，并找到业主愿意租出第一个单位。首批单亲家庭于二○一二年九月入伙，租金按各人情况釐定，全部公开透明，收取的租金扣除「要有光」的行政开支，全数成为业主的租金收入。
计划开展以来，并没出现过欠租情况，租户之间也相处融洽，「我们见到个别家庭的自信心提升，无论身心、体重、笑容，什至出去工作或学习的意向，都有明显改变。」计划初步成功，「要有光」遂在二○一三年二月召开记者招待会，翌日报道一出，早上九点已经有人来电，查询如何成为光房业主，「我们第七间光房即将入伙，短短几个月有这样的回应，证明香港很多有心人。」
业主积极回应，Ricky认为是业主有心帮人在先，「光房计划」不过切合到业主独特的需要，让行善变得简单，也有保障，「我们的计划一条龙包办，业主无论法律上或道义上也没有责任，业主不用捐钱，反而有租金收入。」这些业主有心，也精明，他们参与计划前，会先了解整个计划的细节及潜在风险。「光房计划」也会安排业主探望租客，让双方见面倾谈，业主见到活生生的受助者，因着这个计划得到切实的帮助，如今已经有光房业主答应出租第二个物业，「即使是不信上帝的人，当他真诚地回应良心的呼唤时，我相信一切都在神的掌管与祝福下发生。」
「要有光」不只是单纯一个低价出租单位的二房东，更关心租户身心需要，透过提供安稳的居住环境，让受助者放松心情，实现自我。当贫穷者从缺乏及恐惧中释放出来，他便可活出神本身创造他的潜力，什至倒过来帮人。
单亲母亲阿琼是第一批光房租户，自丈夫过身后寄居亲戚家，听尽冷言冷语，洗澡也得走到楼下公厕。长期受压，自信心当然低落。Ricky没有强迫她找工作，但邀请她到禧福协会帮忙包米给露宿者。过程中她得到义工赞赏，升职负责执货架，慢慢建立信心。现在的她在同根社当义工，帮助新来港妇女争取权益，「不足一年，她由一个不懂事的师奶，到现在跟随同根社杨媚与局长开会……每个人走的路也不一样，如果她适合做这类工作，我感谢神。」
神说：要有光，就有了光。他可以将石头变成食物，但他更喜悦孩子献上的五饼二鱼。看似微不足道，关键在于你要先付出，才让神施行大能大力，也是Ricky经营「要有光」，并见证业主与租户改变的最大感受，「『先求他的国和他的义，这些东西都要加给你们了』（太六33）。并不是要资源齐备，才去做一件正确的事，而是当你坚信你做的事正确，资源自然就会走出来。」
（「使命商道论坛：同行与觉醒」系列之二。「使命商道」论坛是二○一三年社会企业高峰会的活动，旨在发掘及分享信仰群体如何运用管理技巧，化信仰为行动，以行动改变社会。网址：https://www.fses.hk/cgi-bin/ourdb/bdetail?template=642028410013&session_id=start&
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