三年前，余偉業（Ricky）退下直銷公司總經理一職，單人匹馬涉足扶貧領域，沒有資源，茫無頭緒，卻有一份對貧窮人的負擔，「主耶穌在山上講道完畢，見到會眾沒有吃的，祂不叫大家散去找食物，反而用五餅二魚餵飽眾人。其實福音不只停留在主耶穌為世人死在十字架的屬靈層面，而是實實在在地回應很多生命需要。」
基層住屋問題是近年的社會議題，也是Ricky多年來縈迴心頭的負擔。他自言父母是戰後新移民，抵港後落腳深水埗天台屋。到後來排隊上到公屋，讓他深深體會到住屋對一個家庭的影響，畢竟劏房不只單位狹窄、衞生環境差，「他們沒有安全感，擔心隨時被業主趕走或加租，這樣的情況下，他們好難有心力為將來打算，過得一日得一日；另一方面，我偶然會聽到身邊有業主，願意低價出租單位予有需要的人，但通常受制於二人本身認識。」其實社會上有供有求，卻沒有配對平台。如此空隙，造就了「光房計劃」的出現。
計劃經過好一段時間的醞釀，期間Ricky報考地產代理牌照，跟經紀朋友睇樓，學習行業的基本知識，了解業主的考慮；他又往不同的社企場合跑，擴闊人脈，收集意見。他與社會創投基金一拍即合，計劃書不斷修正完善，最終於二○一○年成立「要有光（社會地產）有限公司」，並找到業主願意租出第一個單位。首批單親家庭於二○一二年九月入伙，租金按各人情況釐定，全部公開透明，收取的租金扣除「要有光」的行政開支，全數成為業主的租金收入。
計劃開展以來，並沒出現過欠租情況，租戶之間也相處融洽，「我們見到個別家庭的自信心提升，無論身心、體重、笑容，甚至出去工作或學習的意向，都有明顯改變。」計劃初步成功，「要有光」遂在二○一三年二月召開記者招待會，翌日報道一出，早上九點已經有人來電，查詢如何成為光房業主，「我們第七間光房即將入伙，短短幾個月有這樣的回應，證明香港很多有心人。」
業主積極回應，Ricky認為是業主有心幫人在先，「光房計劃」不過切合到業主獨特的需要，讓行善變得簡單，也有保障，「我們的計劃一條龍包辦，業主無論法律上或道義上也沒有責任，業主不用捐錢，反而有租金收入。」這些業主有心，也精明，他們參與計劃前，會先了解整個計劃的細節及潛在風險。「光房計劃」也會安排業主探望租客，讓雙方見面傾談，業主見到活生生的受助者，因著這個計劃得到切實的幫助，如今已經有光房業主答應出租第二個物業，「即使是不信上帝的人，當他真誠地回應良心的呼喚時，我相信一切都在神的掌管與祝福下發生。」
「要有光」不只是單純一個低價出租單位的二房東，更關心租戶身心需要，透過提供安穩的居住環境，讓受助者放鬆心情，實現自我。當貧窮者從缺乏及恐懼中釋放出來，他便可活出神本身創造他的潛力，甚至倒過來幫人。
單親母親阿琼是第一批光房租戶，自丈夫過身後寄居親戚家，聽盡冷言冷語，洗澡也得走到樓下公廁。長期受壓，自信心當然低落。Ricky沒有強迫她找工作，但邀請她到禧福協會幫忙包米給露宿者。過程中她得到義工讚賞，升職負責執貨架，慢慢建立信心。現在的她在同根社當義工，幫助新來港婦女爭取權益，「不足一年，她由一個不懂事的師奶，到現在跟隨同根社楊媚與局長開會……每個人走的路也不一樣，如果她適合做這類工作，我感謝神。」
神說：要有光，就有了光。祂可以將石頭變成食物，但祂更喜悅孩子獻上的五餅二魚。看似微不足道，關鍵在於你要先付出，才讓神施行大能大力，也是Ricky經營「要有光」，並見證業主與租戶改變的最大感受，「『先求祂的國和祂的義，這些東西都要加給你們了』（太六33）。並不是要資源齊備，才去做一件正確的事，而是當你堅信你做的事正確，資源自然就會走出來。」
（「使命商道論壇：同行與覺醒」系列之二。「使命商道」論壇是二○一三年社會企業高峰會的活動，旨在發掘及分享信仰群體如何運用管理技巧，化信仰為行動，以行動改變社會。網址：https://www.fses.hk/cgi-bin/ourdb/bdetail?template=642028410013&session_id=start&
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