上星期，有些新聞頗為哄動。
其中一宗是八月十七日某地產商以樓面呎價近萬元，從政府手中投得兩幅九龍地皮；有專業人士估計，有關物業落成後，售價可能高達每方呎萬五、六元。哄動，不是因為有關價錢是歷史新高（它們不是），而是如果不計「發水」、建築成本等因素，假設該萬五、六元全是利潤，香港政府從中就佔去超過一半：幾乎沒有風險，而且比在樓宇（極可能是樓花）可售出之前更早袋袋平安。
這宗新聞的潛台詞是，如果政府不收那萬元呎價，小市民、八十後還會買不到樓，上不了車嗎？當然為了防止有人混水摸魚、漁人得利，其實呎價可以照收地產商，只是鐵定要回饋社會，例如用來津貼諸如資助市民置業等的公共政策；既有劫富濟貧之工，亦不讓外國富豪「捐身家」專美。此計一石數鳥，移形換影、慷他人之慨，為甚麼有識之士沒有想到？
事實上，香港政府的錢就是全港市民實益持有的錢（包括納稅人、也包括沒有納過稅的人）；如果一般認為，某公司的股東應為該公司管理層的所作所為作出規範，市民（股東？）當然有權決定如何使用該筆款項。可惜香港（還？）沒有民主，如果香港市民可以透過一個公平、公正、公開的投票程序決定錢的用途，那時還不天下太平，人人有樓住，甚至「家家泉水、戶戶垂楊」也有可能；試想每次賣地（或補地價），收入都有一半會回歸市民（不論市民大或小、有沒有納過稅），……想想也叫人興奮。
且慢，按「原先」計劃，這次政府所要收的地價將會用在哪裏去？（以往已收的又用了在哪裏？）如果最後是芳蹤杳然，可能須要成立專案小組，調查一下有沒有官商勾結、利益輸送……不在話下。
此文並不是要支持所謂的「高地價政策」：不透過賣地，政府一般還可以用加稅、削減公共開支、或其他財富再分配的技倆來達到市民的期望。不過，現實是：「又好、又不吃草的馬兒」世間少有，即使能在香港找到，也可能需要極大的財富（立法可以嗎？）才可以阻止它轉投商界。
（http://christiantimes.org.hk，時代論壇時代講場，2010.8.24）
