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【时代论坛讯】劏房租务管制条例（《2021年业主与租客（综合）（修订）条例》）已于一月廿二日正式生效，惟不同团体都指出在条例和执行上有不少漏洞，希望政府改善。关注基层住屋联席于条例生效前一天的早上，在差饷物业估价署门外发起请愿行动，吁署方与团体及街坊会面，并提出不少建议以完善条例，例如希望政府主动巡查并公开执法流程、设立热线让有需要人士举报和查询等。

劏房租务管制条例由差估署负责执法，该署亦负责协助公众认识新条例、处理查询。然而，团体控诉该署在各方面的工作都有所不足。包括署方未有交代其执法权力与程序，而大部份涉及法律层面的租务纠纷，都一如立法前转介往小额钱债审裁处或土地审裁处，由租户自行诉诸法律行动处理；惟根据过往经验，这些部门难有效处理租务纠纷。故团体建议署方订立及公开清晰的执法指引，包括服务承诺、调查程序，以及承诺主动巡查和检控等。亦希望署方设立热线让街坊举报，并处理租务纠纷。

另外，团体亦提出，差估署在全港五个民政署提供租务服务，但每星期只有大约半日至一日时间提供支援，和未有租管时一样，租户难找到人谘询。而政府新设的六队租管社区服务队，每队只有两名人手，人手紧张难以负责全港逾廿二万名劏房人口的调解及教育宣传工作。团体建议署方增加租务服务的人手和时间，处理查询和求助个案。加上条例本身有漏洞，例如旧租约不受规管，团体估计条例实施后会有大量租务纠纷需要处理。

行动方亦控诉署方制作的条例宣传品用字艰涩、排版密麻麻，不利不同教育程度的街坊阅读，也有部份条款未有清楚解说，故此，他们要求署方简化宣传品，同时召开公众简介会。

团体指署方制作的条例宣传品用字艰涩、排版密麻麻，不利阅读

团体亦提到，曾邀约不同相关的政府部门会面交流，而当中只有差估署称因公务繁忙而未能接见任何街坊、社福机构和宗教团体，所以行动方再次呼吁署方与他们会面，并即场提交要求会面的请愿信予署方代表。

行动中有两位劏房租户分享他们的经验，包括业主不清楚和未签订新的标准租约，使其得不到保障；他们亦认为官方谘询服务有所不足。

是次行动由关注基层住屋联席发起，香港天主教正义和平委员会为其成员团体，当天亦有正委代表以联席成员身份参与行动。