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【時代論壇訊】劏房租務管制條例（《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》）已於一月廿二日正式生效，惟不同團體都指出在條例和執行上有不少漏洞，希望政府改善。關注基層住屋聯席於條例生效前一天的早上，在差餉物業估價署門外發起請願行動，籲署方與團體及街坊會面，並提出不少建議以完善條例，例如希望政府主動巡查並公開執法流程、設立熱線讓有需要人士舉報和查詢等。

劏房租務管制條例由差估署負責執法，該署亦負責協助公眾認識新條例、處理查詢。然而，團體控訴該署在各方面的工作都有所不足。包括署方未有交代其執法權力與程序，而大部份涉及法律層面的租務糾紛，都一如立法前轉介往小額錢債審裁處或土地審裁處，由租戶自行訴諸法律行動處理；惟根據過往經驗，這些部門難有效處理租務糾紛。故團體建議署方訂立及公開清晰的執法指引，包括服務承諾、調查程序，以及承諾主動巡查和檢控等。亦希望署方設立熱線讓街坊舉報，並處理租務糾紛。

另外，團體亦提出，差估署在全港五個民政署提供租務服務，但每星期只有大約半日至一日時間提供支援，和未有租管時一樣，租戶難找到人諮詢。而政府新設的六隊租管社區服務隊，每隊只有兩名人手，人手緊張難以負責全港逾廿二萬名劏房人口的調解及教育宣傳工作。團體建議署方增加租務服務的人手和時間，處理查詢和求助個案。加上條例本身有漏洞，例如舊租約不受規管，團體估計條例實施後會有大量租務糾紛需要處理。

行動方亦控訴署方製作的條例宣傳品用字艱澀、排版密麻麻，不利不同教育程度的街坊閱讀，也有部份條款未有清楚解說，故此，他們要求署方簡化宣傳品，同時召開公眾簡介會。

團體指署方製作的條例宣傳品用字艱澀、排版密麻麻，不利閱讀

團體亦提到，曾邀約不同相關的政府部門會面交流，而當中只有差估署稱因公務繁忙而未能接見任何街坊、社福機構和宗教團體，所以行動方再次呼籲署方與他們會面，並即場提交要求會面的請願信予署方代表。

行動中有兩位劏房租戶分享他們的經驗，包括業主不清楚和未簽訂新的標準租約，使其得不到保障；他們亦認為官方諮詢服務有所不足。

是次行動由關注基層住屋聯席發起，香港天主教正義和平委員會為其成員團體，當天亦有正委代表以聯席成員身份參與行動。