以「穩中求變，務實為民」的梁振英首份《施政報告》，社會輿論總有期望。要全面回應，重點當然不止一個──縱使除房屋以外，其他政策的簡短程度均出乎預期。
今期《時代論壇》頭版報道循道衛理聯合教會於一月二十日舉行研討會。會上邀請了中原地產創辦人施永青、突破機構榮譽總幹事蔡元雲醫生，以及香港城市大學公共及行政學系助理系主任葉健民，由《施政報告》談起，分別探討房屋、扶貧及青少年發展，以及政制發展及公共管治等範疇。以下為部份內容：
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特首梁振英的首份《施政報告》以房屋為重點，佔據大量篇幅。不過隨後樓市大幅反彈，似乎市場質疑有關措施對控制樓市的效用。然而施永青指出，現時樓價上升是情緒反應，必需留意實際供應增加、需求被壓抑以及金融市場可能轉變等因素。今年樓市一定不及去年。
施永青贊同梁振英在《施政報告》中提及增加房屋供應的重點。他說，若靠其他措施（如額外印花稅）針對投資者，壓抑需求卻不提增加供應，結果為協助置業而阻撓置業，最終只是統計上產生效用。然而他指出，房屋商品無法短期內增加，誰上場也改不了之前的賣地數量和工程進度，因此也照顧不了人的情緒，而市場的短期反應是受人的情緒影響。……
在論及《施政報告》關於青少年方面時，蔡元雲認為報告對家庭不夠重視，對「家庭議會」（Family Council）提也不提。……
在社會參與方面，蔡元雲提及應給青年人在管治香港上有所參與。他提及過去擔任青年事務委員會主席之時，曾舉辦全港青年高峰會，成為青年人和政府官員的對話溝通平台，以問題解決為導向。現時卻沒有這平台，有質素的討論要轉到街上去。……
葉健民亦坦言，他最關心的政制發展及公共管治問題，《施政報告》根本沒講。不過他指出，現時政府已到了一個地步，無論《施政報告》如何寫都能夠將大眾的焦點轉移離開梁振英的誠信問題，從而使政府加分。……
面對政策運作的延續慣性，梁振英這份《施政報告》似乎亦認命要照單全收去屆的事情，這在教育和環保方面尤其如是。……
（www.christiantimes.org.hk，時代論壇每日快拍，2013.01.26）
